Bauüberwachung ist eine von den meisten privaten Bauherren stark unterschätzte Notwendigkeit. Die Bauunternehmen stehen unter wachsendem Zeit- und Kostendruck. Dies führt leider immer wieder zu zum Teil gravierenden Mängeln.

In der nachfolgenden Grafik sehen Sie, wo Baumängel vorwiegend zu finden sind:

Werden diese Mängel nicht in der Bauphase sondern erst nach der Abnahme des Bauwerks erkannt, führt dies für den Bauherrn zu einer wesentlich schlechteren Position. Einerseits ist die Leistung meist bereits vergütet worden, andererseits führt die Abnahme zu einer Umkehr der Beweislast.  Das bedeutet, dass Sie als Bauherr nachweisen müssen, dass ein Mangel vorliegt.

Aus diesen Gründen ist es zu empfehlen, einen Bauingenieur als unabhängigen Dritten mit einer „Baubegleitenden Überwachung" zu beauftragen. Damit wird gewährleistet, dass während des Baufortschrittes alle wichtigen Bauteile abgenommen werden solange sie noch zu sehen sind.

Zu dem haben Sie während der Bauzeit immer einen kompetenten Ansprechpartner der allein ihre Interessen als Bauherrn vertritt.